Оценка земельного участка

• купли/продажи
• предоставление ипотечного кредитования;
• использование территории в качестве залога;
• реализация имущества в ходе аукционных торгов;
• предоставление в аренду и определение арендной платы;
• внесение земли на баланс производственного предприятия;
• отчуждение земельного надела в пользу государства;
• разрешение имущественных споров и т. д.

1. Размер площади (границы, геометрия объекта).
2. Расположение (природное окружение территории; климатические условия; сейсмическая ситуация в регионе; удалённость/близость населённых пунктов; расположение в приграничной зоне различных объектов).
3. Назначение (сельскохозяйственная; природопользовательская; производственная; коммерческая; строительная; жилая и т. д.)
4. Уровень застройки (количество строящихся и уже возведенных зданий, перспективы застройки оставшихся свободных территорий) важно при проведении оценочных мероприятий.
5. Инфраструктура:

• внутренняя: наличие и подведение коммуникаций, благоустроенности дорожного полотна, территории, озеленение, соблюдении норм экологической и имущественной безопасности
• внешняя: наличие подъездных путей и возможности использования окружающих предметов/объектов для реализации назначения конкретной территории, особенности расположения по отношению к различным предприятиям.

1. Свидетельство (подтверждение права собственности на земельный надел или копию свидетельства, указывающего на текущего собственника).
2. План участка (кадастровый план позволит специалистам сверить границы и оценить базовое расположение).
3. Реквизиты (информация о заказчике).

• Для юридических лиц: необходимо предоставить сведения о балансовой стоимости.
• Для физических лиц: при получении земли в наследство важно иметь на руках свидетельство о смерти собственника.
• При наличии обременения: документы, являющиеся основанием его возникновения.