Оценка ущерба при пожаре (заливе)

Оценка ущерба при пожаре (заливе) представляет собой определение денежного выражения тех убытков, которые понёс собственник недвижимого имущества, пострадавшего от данных происшествий. Оценка ущерба после пожара (залива) производится на основании анализа актуальных средних цен на работу и материалы, представленные на рынке.
 
Когда необходимо назначать экспертизу оценки ущерба после пожара (залива):
  • При обращении в страховую компанию с целью получения страховой выплаты по факту произошедшего пожара или залива
  • При обращении в суд против виновника происшествия для возмещения причинённого ущерба
  • Если против инициатора экспертизы заведено дело и пострадавшая сторона требует материальной компенсации для определения истинной стоимости убытков
Важным условием успешного проведения оценки ущерба после пожара (залива) является высокий уровень компетентности эксперта и большой опыт по проведению подобных экспертиз. Опыт эксперта складывается из умения работать с представленными документами, понимания работы судебных инстанций и знания конъюнктуры рынка в области строительных и ремонтных работ.
 
Оценка ущерба при пожаре (заливе) предполагает некоторые предварительные действия со стороны инициатора экспертизы:

  В случае залива квартиры необходимо вызвать работников ЖКХ для того, чтобы они составили специальный документ – акт, в котором будут зафиксированы все нанесенные жилищу пострадавшего дефекты и разрушения. Необходимо тщательно проследить за тем, чтобы в данный документ были включены все повреждения отделки помещения, бытовой техники и мебели, обязательно с подробным описанием и указанием точных размеров. В случае пожара также необходимо получить свидетельство о происшествии, которое выдаётся эксплуатирующей организацией.

  На следующем этапе требуется получение консультации в компании «ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО» для назначения даты экспертизы и определения ее стоимости. При выборе даты проведения оценочных мероприятий, следует иметь в виду, что виновника залива или пожара необходимо уведомить телеграммой не менее, чем за три дня (за шесть дней, если виновник проживает в другом регионе). Виновника необходимо пригласить на процедуру произведения оценки. Данное мероприятие, как правило, значительно усиливает позицию пострадавшего в случае судебного разбирательства, так как является гарантией того, что встречная экспертиза не потребуется. В том случае, если виновником происшествия является эксплуатирующая компания, телеграмма, оповещающая о проведении экспертизы по оценке ущерба при пожаре (заливе), отправляется на адрес данной организации.

  После выполнения данных формальностей инициатор исследования заключает договор с компанией «ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО» и представляет необходимые для производства экспертизы документы. Для оценки ущерба при пожаре (заливе) требуется собрать следующие бумаги:

  • Паспортные данные инициатора экспертизы, контактную информацию, адрес проживания.
  • Свидетельство регистрационной палаты, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, либо документы, позволяющие такое свидетельство получить – договоры ренты, дарения, купли-продажи и так далее.
  • Выписка из Бюро технической инвентаризации, включающая экспликацию помещений – основные параметры квартиры в целом и всех ее помещений в отдельности (общая и жилая площадь, площади комнат и пр.).
  • Акт, содержащий подробное описание нанесенных повреждений с указанием их объема и локализации.
  • Документы, свидетельствующие о том, что были произведены определенные улучшения пострадавшей квартиры, если таковые сохранились.
  • Документы (чеки, квитанции о доставке и так далее), свидетельствующие о покупке поврежденных объектов или элементов, если таковые имеются.
Данный перечень бумаг представляет собой стандартный набор наиболее часто использующихся документов. В зависимости от задач, поставленных перед специалистом по оценке ущерба от пожара (залива), пакет документов может быть составлен иначе.
 

  После этого производится расчет стоимости ремонтных работ по восстановлению в квартире (помещении) первоначального состояния. Данный расчет выполняется на основании актуальных рыночных цен на работу и материалы, аналогичные тем, которые пострадали во время происшествия. В показатель стоимости ремонтных работ входят мероприятия по демонтажу повреждённых материалов и элементов отделки, оценивается вся пришедшая в негодность мебель и бытовая техника. Собственникам объектов недвижимости, пострадавших от пожара или залива, не рекомендуется проводить восстановительный ремонт до вынесения решения суда по иску, так как может понадобиться повторный осмотр или встречная оценка (по инициативе ответчика).

  По окончанию работы над расчетом причиненного ущерба, специалист приступает к формированию экспертного заключения, в которое вносится описание всех выполненных им действий, результаты произведённых мероприятий и ответы на вопросы, поставленные перед экспертом на этапе составления договора на проведение оценки ущерба при пожаре (заливе). Этот этап является своеобразным отражением начального запроса инициатора проведения экспертизы. Экспертное заключение может быть предъявлено в ходе судебного разбирательства как доказательство точки зрения одной из сторон. Чрезвычайно важно перед тем, как начать производство экспертизы, абсолютно точно определиться с целями проведения анализа, а также чётко сформулировать свои пожелания относительно исхода дела. Своевременно полученная консультация эксперта позволит сэкономить деньги и сократить сроки разбирательства по имеющимся разногласиям.

  Передача экспертного заключения считается официальным завершением работы специалиста. Помимо проведения первичной оценки ущерба от пожара (залива) компания «ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО» выполняет повторные и встречные экспертизы по данной проблеме. Кроме того, специалисты Центра проводят консультации по вопросам оценочных исследований, а также рецензируют ранее полученные экспертные заключения. Подобная деятельность производится с целью удовлетворения потребности современных собственников жилья в получении профессионального мнения по поводу оценки ущерба от компетентных специалистов.

Уточняйте интересующие Вас вопросы по контактному телефону  +7 (343) 375-55-55